AZZOPARDI FREDERIC

ARCHITECTE DPLG

1 impasse de la Braille 82170 Pompignan 

06 65 55 77 56 - 09 81 33 18 30- arcimarq@gmail.com

CONCEPTION ET RÉALISATION DE VOS PROJETS

Etudes et maitrise d'oeuvre

Présentation de l'équipe

La compétence de l'agence d'architecture résulte d'une expérience de près de 20 ans dans la maitrise d'oeuvre

L'équipe est constituée de:
1 architecte: 
Frédéric AZZOPARDI 
Diplomé de l'école d'architecture de Toulouse - né le 08 09 1965
1  dessinateur projeteur:
Sophie LEFEBVRE 

Diplomé DEFA à l'école d'architecture de Toulouse - né le 28.02.1966

L'Atelier d'Architecture Frédéric AZZOPARDI vous accompagne dans votre projet de construction, d'extension, de rénovation ou de réhabilitation

L'activité de l'agence se développe autour de projets variés. Les chantiers de réhabilitation, de rénovation ou d'extension y occupent une grande part. Le profil resserré de l'agence et les expériences acquises auprès des particuliers et des communes nous permet d'apprécier un type de relation directe où la réactivité de chacun lors des différentes phases du projet est un atout. 

Notre méthode de travail

- Une approche ouverte avec le maitre d'ouvrage sur l'adéquation entre le programme, les usages, le site, les matériaux, les choix énergétiques et durable et bien sûr l'enveloppe budgétaire.
- Nous cherchons tout particulièrement à partir d'un bâtiment, d'un lieu, d'en extraire ses singularités, ses capacités, ses potentialités. C'est d'abord par une lecture sensible d'un existant, d'un déjà là, que nous exprimons les premières marques de notre travail.
- Le recueil de données sera réalisé en amont avec les différents interlocuteurs et services pour une approche optimale dès les premières réunions.
- Sur la base d'un premier programme établi conjointement avec le client, des scénarios et des variantes seront proposés en relevant les points forts et les points faibles de chacun.
- Sur bâtiments existants, la qualité du  travail préalable de diagnostic conditionne et prépare pour nous la qualité des phases suivantes. L'expérience acquise sur de nombreux bâtiments anciens nous permet une approche pragmatique et rigoureuse du projet et des choix de mise en oeuvre.
- L'utilisation de matériau locaux et bio sourcés sont privilégiés dans une démarche générale qualitative et durable.
- Pour un déroulement fluide auprès du maitre d'ouvrage et pour une connaissance efficace du dossier, les phases d'études, de préparation et de direction de chantier sont menées et suivies par un seul et même architecte intervenant.
Réhabilitation d'une ancienne ferme lauragaise
Réhabilitation d'une ancienne ferme lauragaise

RÉFÉRENCES DE PROJETS SIGNIFICATIFS

avec Missions complètes  ( Etudes et Suivi de travaux)

Domaine: Etablissements recevant du Public

- Réhabilitation de la Mairie de Gauré 31590

- Réhabiltation de l'école primaire " Jean de Cruzel " de Gagnac sur Garonne 31150

- Réhabilitation de la Microcrèche "Les merveilles" à Gagnac sur garonne 31150

- Projet de mise en accessibilité et sécurité pour 6 sites ERP sur la commune de Bourg Saint Bernard 31570

- Rénovation de 10 gites de vavances ( Village Vacance France) à Mauvezin 32120

- Extension de la cantine de l'école élementaire de Gauré 31590

- Extension et aménagement d'une cuisine pour la salle des fêtes de Vallesvilles 31570

- Extension du cimetière de Gauré 31590

- Projet de bureau pour une étude de notaire à Bourg Saint Bernard 31570

- Réalisation d'une clinique vétérinaire à Castelnau d'estretefond 31620

- Rénovation de la maison des associations à Roques 31570


Domaine: Commande privée

- Aménagement de 7 appartements à Grenade sur Garonne

- Rénovation d'un immeuble collectif au coeur du centre ville de Bordeaux

- Réhabilitation d'une ancienne ferme lauraguaise à Caraman 31460

- Extension d'une maison d'habitation à Drémil Lafage 31280

- Projet de maison individuelle à Saint Marcel Paulel 31590

- Réhabilitation d'un immeuble de logement dans le centre historique de Montauban 82000

- Rénovation d'une chartreuse à Toulouse 31500

- Rénovation d'un immeuble de logement à Toulouse 31500

- Rénovation intérieure d'une maison de maitre à Dieupentale 82170


Nous profitons de ce site pour y associer, l'ensemble des intervenants, maitres d'ouvrage 

et entreprises.

-


NOS RÉALISATIONS:

Sommaire :

0- Nos Projets 2019/2022

1 - Nos Projets significatifs

2 - Nos Projets  de Maisons individuelles

3 - Nos Projets divers de rénovation

4 - Nos Constructions métalliques

Nos Projets - 2019/2023

0- Réaménagement et Extension de l'ALAE 

Communauté des communes Coteaux du Girou

Etudes en cours - 2023

0- Rénovation et Extension de la Salle des Fetes de Gauré  31590 

Etudes en cours - 2023

0- Rénovation et Extension de la Mairie de Gauré 31590 

Le projet de rénovation fait suite à un incendie qui a touché l'ensemble de la toiture et des intérieurs

La mairie a été entièrement rénovée. Une extension c'est greffée au programme. Les extérieurs ont été repensés pour une mise en valeur de la place de la mairie et une accessibilité PMR.

- Mission Complète: Etudes et Chantier

- Livraison: Septembre 2021

Ent Gatti ( Verfeil ) Gros Oeuvre,Charpente, Enduits - Ent PPE ( Saint Orens ) Etanchéité - Ent Cloison + ( Verfeil) Platrerie Isolation - Ent Ns Métallerie ( Fenouillet) Menuiseries aluminium - Ent Garrigues Nardo ( Verfeil ) Menuiserei Bois - Ent A Vos Clim ( Castanet Tolosan) Electricité - Ent Costes Energies ( Gauré) Plomberie sanitaires - Ent SM Carrelage ( Saint Pierre) Carrelage - Ent Jean Latour ( Ramonville) Peinture - Ent Seihe Midi Pyrénées ( Quint Fonsegrives) Serurrerie.

0- Rénovation d'une maison d'habitation à Revel " Maison BASQUET"

Rénovation d'une maison d'habitation à Revel - L'ensemble des cloisonnements intérieurs a été démoli pour une recomposition des distributions. Le plan reprend le principe de bandes paralleles qui offrent de longues perspectives

Mission complète: Etudes et Chantier

Livraison: Septembre 2022

0- Réaménagement de 6 appartements à Grenade sur Garonne

" Chantier en cours"  - Démarrage Travaux Décembre 2020  -  Mission Complète: Etudes et Chantier

Une ancienne maison de maitre à Grenade sur Garonne 31330  est réaménagée en 6 appartements ( T3 et T2). Sont conservés les grandes hauteurs sous plafond, les boiseries principales, les cheminées de caractères et les parquets d'origine. Les façades ne sont pas modifiées.  Le projet reprend à neuf l'ensemble des réseaux et raccordements depuis la rue. 

Ent Ns Metallerie ( Fenouillet) Menuiserie Alu  - Ent Atelier Fabrice (Daux) Menuiserie bois - Ent Laurens ( Grisolles) Electricité - Ent Belmonte ( L'union) Plomberie - Ent Cuquel ( Montauban) Carrelage - Ent Larrosa ( Montauban) Garde corps escalier - Ent EcoCuisine ( L'union) Cuisiniste

0- Extension en ossature bois d'une ancienne ferme près de Verfeil

Mission Etudes

Aprés démolition d'une ancienne partie habitée, l'extension s'inscrit dans la continuité du corps de bâtiment conservé. En construction ossature bois, le principe structurel repose sur des travées de ferme sur poteau avec entrait retroussé. Les murs d'ossature bois ne sont pas porteur et s'appui sur une dalle générale qui intégre les terrasses et coursives extérieures.

0- Projet de Réaménagement d'une Maison d'Habitation à Campsas

" Etudes en Cours 2021 " Mission Etudes 

Projet d'extension d'une maison d'habitation en Rdc avec l'aménagement de l'ancien garage en Séjour/Cuisine. Le projet réoriente la maison coté jardin ( facade arriere). Coté rue, le mur de facade est doublé avec un mur en retrait de 80cm afin de recevoir une grande baie vitrée et maintenir un rapport de distance avec la rue passante toute proche. 

0- Projet de Microcreche à Montaigut sur Save 

 Mission  Etudes 

Située dans un ancien parc boisé, le projet de Microcreche accueillera 14 enfants.   Le caractère public de cet équipement s'appui sur une qualification discrète du traitement d'angle et sur une aire de stationnement coté rue . Sur un terrain en pente et de 17m de large la construction s'implante en limite séparative de propriété afin de maintenir une perspective dégagée depuis l'entrée de la parcelle. Les travaux de terrassement et de nivellement sont limités pour une meilleure intégration du projet dans cette partie de coteau boisée.

0- Projets d'Extension de Maisons Individuelles

Mission Etudes 

0- Projet d'aménagement d'une ancienne ferme en  3 logements locatifs - Mission Etudes

0- Etudes - Projets de maisons individuelles 

" Projet 2019-2020 "

0- Surélévation d'une maison individuelle à Castelnau d'Estretefonds -

Projet 2019-2020  ajourné

Le projet de surélévation double la surface habitable de cette maison en Rdc. Une solution mixte de mise en oeuvre avec murs en ossature bois pour les façades principales et murs maçonnés enduit pour les deux pignons a été envisagé pour une silhouette d'ensemble plus légère.

0 - Projet de Bâtiment type industriel pour Exposition/vente Equipements sanitaires - 1500m2

 Etudes et PC 2019/2020  (Projet en attente de réalisation)

Construction d'un bâtiment de 1500 m2 destiné à l'exposition ( Show room) et la vente d'équipement sanitaires. Implanté parallellement à la route départementale la façade principale se déroule sur 90ml. Un grand porche vient ponctuer ce long parallépipède par un élément vertical. 

Site: Pompignan 82170

0 - Projet de Terrasse couverte avec Coin Barbecue à Villaudric

" Projet - 2019/2020 (Mission complète: Etudes et Chantier)

  1. 1 - Nos projets significatifs:

1 - Réhabilitation Ecole primaire

2 - Réhabilitation d'une Microcrèche

3 - Mise en conformité sécurité et sécurité de Batiments communaux

4 - Rénovation d'un immeuble d'habitation

5 - Projet d'Extension d'une maison individuelle

6 - Réhabilitation d'une Ancienne ferme lauragaise

7 - Projet pour un Batiment d'accueil d'un cimetière

8 - Extension d'une Cantine scolaire

9 - Projet de Bureaux pour une Etude de Notaire

10 - Rénovation d'un immeuble de 10 gites VVF

11 - Rénovation d'un immeuble de 6 appartements


1- Réhabilitation de l'école primaire " Jean de Cruzel" à Gagnac sur garonne

Réhabiltation Ecole primaire Gagnac 31150 - 2017
Réhabiltation Ecole primaire Gagnac 31150 - 2017
Avant Travaux
Avant Travaux

Projet comprenant la réhabilitation de deux anciens logements de fonction en salles de classe, la restructuration du préau et de l'entrée principale de l'école avec la mise en accessibilité et sécurité du bâtiment sur cour et des salles de classes existantes

Au coeur du village, le projet s'intègre dans la revalorisation générale de la place de la mairie.

Sur site occupé, les travaux ont intégrés les niveaux de sécurité et de protection, notamment à l'endroit de la cour d'école.

Maitre d'ouvrage: Commune de GAGNAC SUR GARONNE 31150

Montant des travaux: 492 000 ETTC

Mission complète: Etudes et Direction des travaux

Livraison: Rentrée scolaire 2017



2- Réhabilitation de la Microcrèche " Les Merveilles à Gagnac sur garonne

Réhabilitation d'une crèche à Gagnac sur garonne - 2017
Réhabilitation d'une crèche à Gagnac sur garonne - 2017
Avant Travaux
Avant Travaux

Au coeur du parc de la Gravette, le projet participe à la requalification du site. Le bâtiment existant se compose d'un demi niveau recevant les enfants et le public et un demi sous sol pour les locaux du personnel et techniques. L'intérieur a été entièrement rénové et les espaces repensés pour un meilleur fonctionnement. La salle d'activité s'est ouverte sur le jardin avec la transformation d'un ancien balcon en véranda. Une nouvelle cuisine équipée a été mise aux normes. La façade principale est animée par la mise en place d'une grande treill métallique qui regroupe un élévateur PMR, l'abri poussette et le porche d'entrée. 

Surface utile: 161m2

Maitre d'ouvrage: Commune de GAGNAC SUR GARONNE 31150

Montant des travaux: 269 000 Ettc

Mission complète: Etudes et direction des travaux

Livraison: Sept. 2017




3- Projet de Mise en conformité Accessibilité et sécurité des batiments communaux  ERP de la commune de Bourg Saint Bernard

Mise en oeuvre de l'ADAP



4- Rénovation d'un immeuble d'habitation

au centre ville de Bordeaux 


Projet de rénovation d'un immeuble d'habitation du XIX siècle comprenant une revalorisation générale de la construction avec un ravalement de façades et la restauration de la couverture..

Une démolition complète des cloisonnements intérieurs permet une recomposition des appartements en T2-T3 ou T4.. La cage d'escalier centrale est maintenue en place ainsi que l'ensemble des planchers. En secteur protégé, au coeur du centre ville de Bordeaux les façades de pierre sont ravalées conformément aux prescriptions des ABF et les menuiseries bois sont refaites à l'identique.

Maitre d'ouvrage: Mr DAU Patrice

2018

Mission complète;  Etudes et direction des travaux



5- Projet d'extension d'un maison individuelle

" Maison SEBAUX" à Drémil Lafage 

Projet d'extension d'une maison individuelle:

Programme: Création d'une salle de bain et aménagement de la zone chambre des parents.

La limite constructive a imposée une extension sur une bande de 2m de large.

Sur terrain en pente le projet est demi entérré et prolongé par une terrasse.

Livraison: 2014


6- "Maison BERGGREEN"  

Réhabilitation d'une ancienne ferme dans le Lauragais

Réhabilitation d'une ferme lauragaise - 2016
Réhabilitation d'une ferme lauragaise - 2016

Projet de Réhabilitation et de restauration d'une ancienne ferme lauragaise. Les travaux ont été réalisé en 2 tranches. Une 1ère tranche pour le réfection complete de la toiture et l'aménagement intérieur d'une partie du bâtiment. Une 2eme tranche de travaux a permis la restructuration et la consolidation des espaces restants.  Ces travaux de consolidation ont été anticipés et réalisés. Les aménagements intérieurs sont projetés pour 2019De nombreuses ouvertures ont été créées sur cette partie de corps de ferme peu percée ( Ancienne étable) 

Bien que les espaces et les fonctionnements intérieurs aient été inventés ( Double hauteur, pièces traversantes...), le caractère et la typologie de cette lauragaise a été maintenu dans sa lecture globale extérieure et dans son intégration dans le site.

Maitre d'ouvrage: Mr BERGGREEN Ole  - CARAMAN 31460

Montant des travaux prévisionnel: NC

Mission complète: Etudes et Direction des travaux

Livraison: 1ere Tranche: 2014

Livraispn:  2eme Tranche: 2016

- Travaux d'aménagement intérieur 2eme Tranche: en étude.

7- Projet d'Entrée du cimetière de Nazan de St Orens

Projet non réalisé


8- Projet d'extension de la Cantine scolaire de  Gauré 31590

Projet d'agrandissement de la cantine scolaire de l'école primaire comprenant la rénovation de la cour d'école. Une double entrée est créée depuis la place de l'église et depuis la cour d'école en contrebas. Sous la cantine, les locaux techniques et de rangement.  

Pour une meilleure intégration, le projet s'inscrit dans la continuité des volumes existants (Parallélépipède étroit et faitage perpendiculaire à la rue )

Maitre d'ouvrage: Commune de GAURÉ 31590

Surface extension cantine: 60m2

Montant des travaux: 128 000 Ettc

Mission complète: Etudes et Direction des travaux


9- Projet pour une étude de notaire à Bourg Saint Bernard 31570

Construction d'une étude de notaire comprenant quatre bureaux, un secrétariat et des archives.

La façade principale est animée par une galerie extérieure habillée de bois.

A l'intérieur on retrouve une galerie double hauteur qui distribue les bureaux du Rdc et ouvre sur l'étage. 

La sillouette de la construction reprend la typologie des construction du village 

Maitre d'ouvrage: SCI ENSEMBLE - BOURG SAINT BERNARD 31570

Surface utiles: 243 m2

Montant des travaux: 455 000 Ettc

Mission complètes: Etudes et Direction des travaux


10 - Rénovation d'un immeuble de 10 gites ( VVF) à Mauvezin 32120

Suite à un incendie qui a en partie détruit l'immeuble, la reconstruction et la rénovation de l'ensemble des 10 gites de vacances a été engagée.

Les appartements s'organisent autour de 2 grands atriums avec des jeux d'escaliers et de passerelles qui occupent le grand espace central.

Maitre d'ouvrage: Commune MAUVEZIN 32160 et VVF ( Village France Vacances)

Surface utile: 580 m2

Montant des travaux: 444 000 Ettc

Mission compléte: Etudes et Direction de chantier



11- Rénovation d'un immeuble de 6 appts au centre historique de Montauban

Projet d'aménagement de 6 logements dans un immeuble du XVIII eme comprenant la restauration de la façade sur et la création d'une devantures des commerces du RDC

AU coeur du centre ville de Montauban et en secteur sauvegardé, le projet a intégré les prestations particulières ( Matériaux, mise en oeuvre, couleurs) pour ce type d'intervention.

La faible profondeur des appartements a imposé une optimisation des espaces avec un mobilier intégré et des solutions de niches et de plateaux de rangements.


Maitre d'ouvrage: Mr DAU Patrice

Surface utile: 155 m2

Montant des travaux 210 000 TTC

Mission de maitrise d'oeuvre complète: Etudes et Direction de chantier






2-  Nos projets de maisons individuelles:

Maison Bellarosa - Maison Foulquier - Maison Luna - Maison Jaro - Maison Mauran 

Maison Laurie - Maison Chotel - Maison Metche - Maison Fourquevaux


2.2 - Maison MAURAN

2.3 Maison LAURIE à ossature bois - 88m2

Au coeur d'un lotissement pavillonnaire des années 90, le centre du terrain est occupé par une maison en Rdc. Le projet d'une 2eme maison familiale pour les enfants est une petite construction à ossature bois de 49m2 au sol, implantée sur une bande étroite de terrain libre et en limite de parcelle.

3 - Nos projets de rénovation:

Maison Legen - Maison Fayet - Maison Toulza - Maison Bouchend'homme - Maison Metche - Chartreuse Toulouse - Séchoir à Tabac - Cuisine Cesses 

3.1 - Projet d'aménagement d'une ancienne ferme à Gauré 31590

3.2 - Rénovation intérieure et Rénovation énergétique d'une Toulousaine

Dans le quartier La côte Pavée, le réaménagement intérieur de cette toulousaine du milieu XIX porte essentiellement sur la réorganisation du Rdc avec la création d'une cuisine ouverte avec buanderie et de 2 chambres /salle de bain.

La performance énergétique est améliorée par la mise en place d'une chaudière haute performance Gaz dans les combles et le remplacement à l'identique de l'ensemble des menuiseries extérieures en double vitrage


3.3- Réhabilitation ancienne Maison Toulousaine



3.4 - Réhabilitation d'un Ancien Hangar agricole



3.5 - Rénovation d'une Chartreuse



3.6 - Rénovation d'une ancienne Ferme

3.7 - Rénovation d'une Chartreuse

3.8 - Réhabilitation d'un ancien Séchoir à Tabac

3.9 Projets d'aménagement intérieur



4 - Nos projets de constructions métalliques:

4.1 Projet de maison d'habitation:




4.2 Construction de l'Antenne d'Exploitation de Montauban ( Services techniques)